今日、ハウスメーカーの方と住宅ローンの話をしました。

ポイントは
≪フラット35≫
・年収400万円以上は年収の35%迄の年間支払額
・年収300万円以上は年収の30%迄の年間支払額
・利息の計算は実際の利息に即したものより高めで設定されるので注意が必要

単純計算で、350万円の年収の場合
350万円×30%÷12、、が月々の支払額より下回ればいい訳です。
あくまで単純計算なので高めに設定される利息もあるし出た金額よりちょっと下に考えておくといいかもしれません。

フラットの場合は勤続年数があまり見られないそうです。転職があたりまえになった昨今を反映しているみたいで・・・
変動制の場合はその限りではありませんが・・・

今は全額ローンでの支払いが可能になりましたが、昔は最低20%は頭金を用意する必要があったみたいですね。
借りる申し込みはし易くなったけど、、審査は年々厳しくなっているようです。。

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 住宅ローンを大幅に軽減する裏技！

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